Среда , 12 августа 2020

Покупка квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке. Как избежать рисков?

Покупка жилья всегда сопровождается рисками. Если отнестись к этому вопросу ответственно и продуманно, то это приобретение станет надежной крепостью и желанным убежищем для жильцов. Если вы занялись поисками квартиры в столице Республики Татарстан, то стоит почитать объявления о продаже квартиры в Казани опубликованных различными компаниями по недвижимости.

Возможные риски при покупке квартиры

Многим приходилось сталкиваться с приобретением недвижимости (дачный участок, квартира в многоэтажке). Для юридического оформления возникает необходимость обращаться к специалистам (риелторы, нотариусы, оценщики и юристы). Нужно быть бдительными, чтобы не попасть в руки мошенников. Существует ряд правил, которые должны соблюдаться при покупке недвижимости:

  1. Приватизация и операции, связанные с ней, должны быть проведены в соответствии с правовыми нормами и законодательством.
  2. Жилье должно быть в собственности. В случае нахождения имущества в залоге, ипотеке могут возникнуть судебные разбирательства.
  3. В квартире не должно быть дефектов строительного или технологического характера.
  4. В доме не должны быть прописаны малолетние дети и выбывшие родственники.
  5. Нужно уточнить наличие незаконных пристроек и перепланировок.
  6. Квартира должна быть свободна от долгов за коммунальные услуги.
  7. На момент покупки жилье никому не продавалось.
  8. Нужно искать недвижимость со спокойными соседями во избежание конфликтных ситуаций.

Вышеперечисленные пункты в основном относятся к старым постройкам, а покупка жилья в новостройке имеет свои особенности и слабые стороны.

Возможные отрицательные моменты новостроек:

  1. Может отсутствовать строительная лицензия или может истечь ее срок. Необходимо уточнить этот момент у застройщика.
  2. Отсутствует землеотвод.
  3. Не оформлены или недействительны документы для жильцов на долевое участие.
  4. В договоре не прописана ответственность застройщика за нарушения условий сделки с покупателем.
  5. Жилье не передавалось в эксплуатацию или возникли нарушения.
  6. Квартира имеет дефекты, которые могут заметить только квалифицированные специалисты.
  7. Застройщик имеет плохую репутацию.

Для проверки качества недвижимости необходимо обратиться к профессионалам. Самостоятельно сделать оценку жилья в новостройке практически невозможно.

С этим вопросом к риелторам обращаться бесполезно. Их интерес заключается только в быстрой продаже, за последствия они не несут ответственности. В нотариальных конторах подписываются договора, и проверяются полномочия обоих сторон. Для решения этой проблемы существует центр проверки недвижимости, где можно проверить застройщика и недвижимость.

Смотрите также

Как улучшить настроение и самочувствие без препаратов и таблеток

Поздравляем, вы попали на страницу с самым большим перечнем советов на тему «как улучшить настроение». …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.