Как снять квартиру без посредников

При аренде квартиры без использования услуг посредника необходимо учесть все нюансы, чтобы юридические аспекты сделки были оформлены правильно. Кроме того, арендаторов следует искать самостоятельно, размещая объявления в СМИ и подготавливая жилье к заселению новыми жильцами. Далее расскажем, как сдать квартиру выгодно, грамотно составить договор и сколько денег принесет долгосрочная и посуточная аренда.

Вам понадобятся

• Паспорт;
• Титульный документ;
• Соглашение.

Инструкции

1. Вы всегда можете занять свободную жилплощадь. Не беспокойтесь о безопасности вашей собственности, если вы планируете иметь постоянный доход. Лучший вариант — найти надежного арендатора, который готов жить в квартире долгое время. Вы можете сдавать квартиру в аренду, чтобы получать более высокий доход. Этот вариант подходит для владельцев, которые имеют значительно больше свободного времени для самостоятельного и систематического поиска новых арендаторов, заключения договоров, извлечения ключей и забора вещей. Это может быть очень непросто.
2. Приведите квартиру в приличное состояние, прежде чем искать нового жильца. Наиболее охотно арендуемые дома оснащены инженерными коммуникациями и электричеством. Сделайте мелкий косметический ремонт, если в квартире остался мусор от предыдущих жильцов или если квартира имеет неприглядный вид. Это поможет вам быстрее найти арендаторов.
3. Затем разошлите свое объявление в местные печатные СМИ и разместите рекламный щит. Сообщите всем родственникам родителей, знакомым и коллегам, что вы передаете лишнюю жилплощадь. В большинстве случаев арендаторы работают очень быстро. Это объясняется тем, что спрос на жилье остается очень высоким.
4. Проверьте документы жильца и предъявите паспорт жилья и правоустанавливающие документы, чтобы убедиться в том, что он знаком с собой и что владелец недвижимости имеет очень серьезные намерения передать пустующую жилплощадь.
5. Обсудите цену в устной форме. Если все всех устраивает, заключите письменный договор. Укажите все паспортные данные арендатора и арендодателя и подробно объясните все условия, на которых вы будете предлагать квартиру в аренду. Предоставьте один экземпляр договора арендатору, а другой оставьте у себя. Эта информация понадобится вам для предоставления в налоговую инспекцию.
6. Согласно налоговому законодательству, вы должны исключить 13% из всех видов доходов и внести их в свой бюджет. Поэтому сразу после аренды квартиры обратитесь в территориальное отделение Федеральной налоговой службы, заполните декларацию и предъявите паспорт и копию договора найма.